Estimation théorique
Rue Mathurin Meheut,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mathurin Meheut,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 147 | 459 | 435500€ | 2963€ |
2022-06-08 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 87 | 408 | 375010€ | 4310€ |
2021-09-14 | 59 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 83 | 525 | 330000€ | 3976€ |
2021-12-16 | 57 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 90 | 483 | 343000€ | 3811€ |
2022-03-07 | 80 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 91 | 120 | 235000€ | 2582€ |
2022-07-13 | 41 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 88 | 464 | 286000€ | 3250€ |
2019-12-20 | 81 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 91 | 178 | 263500€ | 2896€ |
2021-10-18 | 37 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 65 | 427 | 250000€ | 3846€ |
2021-01-28 | 150 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 180 | 540 | 228060€ | 1267€ |
2020-07-03 | 126 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 91 | 522 | 320276€ | 3520€ |
2022-08-22 | 120 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 366 | 570000€ | 3497€ |
2020-07-23 | 156 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 495 | 540000€ | 3776€ |
2023-05-24 | 95 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 195 | 341 | 570000€ | 2923€ |
2021-11-29 | 31 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 96 | 424 | 472000€ | 4917€ |
2021-07-23 | 44 | RUE AMIRAL COUDE | 6 | 155 | 354 | 367500€ | 2371€ |
2020-08-27 | 110 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 408 | 244000€ | 1906€ |
2022-10-12 | 107 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 115 | 391 | 550000€ | 4783€ |
2022-04-15 | 27 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 79 | 413 | 390000€ | 4937€ |
2020-11-10 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 176 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-31 | 40 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 120 | 401 | 450000€ | 3750€ |
2020-12-31 | 38 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 102 | 390 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-28 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 119 | 946 | 400000€ | 3361€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JOSEPH ROLLO | 3 | 67 | 436 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-01 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 223 | 376000€ | 4178€ |
2019-05-29 | 6 | RUE LOUIS LE DORE | 3 | 71 | 433 | 190000€ | 2676€ |
2021-06-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 775 | 388500€ | 2220€ |
2022-08-04 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 90 | 186 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-08 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 82 | 191 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-16 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 82 | 191 | 298000€ | 3634€ |
2020-05-05 | 28 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2022-05-06 | 8 | RUE GEORGES LE PODER | 3 | 81 | 353 | 370000€ | 4568€ |
2021-01-12 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 391 | 230000€ | 2614€ |
2019-09-30 | 10 | RUE GEORGES LE PODER | 3 | 81 | 251 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-25 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 511 | 289000€ | 3753€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE PENHOET | 5 | 74 | 244 | 165000€ | 2230€ |
2020-02-27 | 12 | RUE GEORGES LE PODER | 6 | 93 | 280 | 149500€ | 1608€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE PENHOET | 5 | 80 | 288 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-04 | 10 | RUE P ET M CURIE | 4 | 64 | 194 | 232500€ | 3633€ |
2021-06-12 | 53 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 385 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-30 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 136 | 176220€ | 2049€ |
2019-12-20 | 96 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 140 | 484 | 350000€ | 2500€ |
2020-02-29 | 29 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 378 | 380350€ | 2717€ |
2022-08-08 | 51 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 110 | 436 | 550000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 8 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 122 | 459 | 385000€ | 3156€ |
2022-08-24 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 173 | 176220€ | 2049€ |
2021-11-16 | 18 | RUE GEORGES LE PODER | 6 | 120 | 400 | 474500€ | 3954€ |
2022-10-18 | 17 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 160 | 176220€ | 2073€ |
2022-09-09 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 73 | 176220€ | 2049€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DU PARCO | 8 | 207 | 606 | 705000€ | 3406€ |
2022-06-16 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 184 | 176220€ | 2049€ |
2020-07-30 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 80 | 475 | 342000€ | 4275€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 110 | 444 | 344820€ | 3135€ |
2019-12-16 | 12 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 210000€ | 3043€ |
2020-02-24 | 14 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-24 | 18 | RUE TY MAD | 5 | 120 | 0 | 188000€ | 1567€ |
2020-02-05 | 20 | RUE TY GUEN | 5 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-29 | 20 | RUE TY GUEN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-04 | 23 | RUE TY GUEN | 5 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-29 | 27 | RUE TY GUEN | 5 | 94 | 0 | 183000€ | 1947€ |
2020-12-16 | 3 | RUE TY MAD | 5 | 74 | 0 | 142600€ | 1927€ |
2022-11-18 | 31 | RUE TY GUEN | 5 | 62 | 0 | 270000€ | 4355€ |
2021-02-04 | 37 | RUE TY GUEN | 4 | 69 | 0 | 167650€ | 2430€ |
2022-09-28 | 6 | RUE TY MAD | 4 | 61 | 0 | 363000€ | 5951€ |
2021-03-09 | 3 | RUE HENRI CONAN | 5 | 95 | 141 | 305320€ | 3214€ |
2022-08-29 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 156 | 176220€ | 2049€ |
2022-03-29 | 21 | RUE P ET M CURIE | 4 | 72 | 404 | 323500€ | 4493€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU PARCO MALIO | 3 | 80 | 292 | 385000€ | 4813€ |
2022-07-05 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 156 | 176220€ | 2049€ |
2022-07-08 | 22 | RUE AMIRAL COUDE | 6 | 96 | 492 | 359000€ | 3740€ |
2022-06-24 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 199 | 176220€ | 2049€ |
2021-01-08 | 15 | RUE TY GUEN | 4 | 150 | 600 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU DOC CALMETTE | 6 | 103 | 402 | 359700€ | 3492€ |
2022-04-13 | 23 | RUE ALBERT LE GOSLES | 6 | 107 | 83 | 125000€ | 1168€ |
2022-06-01 | 84 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 163 | 406000€ | 3383€ |
2022-09-28 | 25 | RUE DU DOC CALMETTE | 3 | 69 | 383 | 285000€ | 4130€ |
2022-03-01 | 6 | RUE HENRI CONAN | 5 | 80 | 521 | 320420€ | 4005€ |
2020-01-31 | 5 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 84 | 290 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-23 | 10 | RUE HENRI CONAN | 5 | 136 | 334 | 419000€ | 3081€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES MOIZAN | 4 | 69 | 251 | 176200€ | 2554€ |
2021-02-09 | 16 | RUE DU PARCO MALIO | 4 | 70 | 252 | 297500€ | 4250€ |
2020-12-14 | 16 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 78 | 292 | 205000€ | 2628€ |
2022-03-16 | 1 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 150 | 538 | 534400€ | 3563€ |
2019-06-28 | 14 | RUE PIERRE ALLIO | 5 | 104 | 360 | 184000€ | 1769€ |
2022-03-31 | 7 | ALL LE MAUGUEN | 5 | 101 | 343 | 293500€ | 2906€ |
2022-10-19 | 31 | RUE DU DOC CALMETTE | 3 | 55 | 552 | 220000€ | 4000€ |
2019-10-23 | 6 | RUE PARCO BIHAN | 7 | 131 | 646 | 373000€ | 2847€ |
2019-07-27 | 16 | RUE PIERRE ALLIO | 4 | 89 | 383 | 238000€ | 2674€ |
2020-10-02 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 102 | 770 | 267000€ | 2618€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 84 | 675 | 340000€ | 4048€ |
2021-06-14 | 31 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 121 | 760 | 364818€ | 3015€ |
2023-06-15 | 18 | RUE PIERRE ALLIO | 6 | 96 | 414 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-29 | 20 | LOT DE KERZERHO | 4 | 101 | 440 | 260000€ | 2574€ |
2019-05-17 | 4 | LOT DE KERZERHO | 4 | 114 | 432 | 226000€ | 1982€ |
2022-11-03 | 11 | RUE CHARLES DE BLOIS | 2 | 62 | 185 | 288500€ | 4653€ |
2020-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 76 | 420 | 211000€ | 2776€ |
2019-06-20 | 4 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 128 | 467 | 410000€ | 3203€ |
2023-06-29 | 7 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 67 | 385 | 295000€ | 4403€ |
2019-10-25 | 20 | RUE PIERRE ALLIO | 3 | 73 | 310 | 244000€ | 3342€ |
2022-04-01 | 3 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 64 | 341 | 91000€ | 1422€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 98 | 250 | 385000€ | 3929€ |
2019-08-21 | 14 | RUE CHARLES DE BLOIS | 6 | 174 | 536 | 407000€ | 2339€ |
2021-09-29 | 5 | RUE WOLFANG MOZART | 2 | 50 | 359 | 80000€ | 1600€ |
2020-05-11 | 7 | RUE WOLFANG MOZART | 2 | 50 | 240 | 59500€ | 1190€ |
2023-03-31 | 9001 | ROSTEVEL | 4 | 54 | 668 | 140000€ | 2593€ |
2019-05-29 | 1 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 107 | 475 | 265000€ | 2477€ |
2023-06-12 | 1 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 107 | 475 | 400000€ | 3738€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU CHAMP DES MARTYRS | 6 | 129 | 736 | 405000€ | 3140€ |
2020-09-23 | 18 | RUE CHARLES DE BLOIS | 6 | 140 | 503 | 217350€ | 1553€ |
2021-03-31 | 64 | AV DU GAL DE GAULLE | 10 | 144 | 715 | 452500€ | 3142€ |
2020-07-17 | 14 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 87 | 307 | 205180€ | 2358€ |
2020-06-03 | 11 | RUE WOLFANG MOZART | 3 | 63 | 292 | 72000€ | 1143€ |
2020-01-08 | 17 | RUE WOLFANG MOZART | 2 | 50 | 266 | 65450€ | 1309€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CHARLES DE BLOIS | 4 | 96 | 334 | 264350€ | 2754€ |
2020-07-23 | 62 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 71 | 536 | 350000€ | 4930€ |
2021-11-26 | 56 | RUE CHARLES DE BLOIS | 4 | 110 | 700 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-15 | 15 | LOT DE KERZERHO | 4 | 122 | 382 | 235000€ | 1926€ |
2021-12-21 | 15 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 118 | 660 | 530000€ | 4492€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PIERRE ALLIO | 6 | 165 | 744 | 425000€ | 2576€ |
2021-11-19 | 12 | RUE WOLFANG MOZART | 2 | 50 | 255 | 59500€ | 1190€ |
2022-04-05 | 14 | RUE WOLFANG MOZART | 3 | 64 | 255 | 87000€ | 1359€ |
2022-04-05 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 120 | 536 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-26 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 280 | 200000€ | 1739€ |
2021-04-21 | 11 | IMP CHARLES DE BLOIS | 4 | 147 | 667 | 310000€ | 2109€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 364 | 299 | 72000€ | 198€ |
2019-05-16 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 420 | 263000€ | 2192€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 420 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-03 | 3 | PL TAL POINTER | 3 | 55 | 270 | 250000€ | 4545€ |
2022-06-13 | 15 | LOT DE LA CHARTREUSE | 5 | 145 | 926 | 317000€ | 2186€ |
2023-04-11 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 427 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-20 | 8 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 108 | 698 | 480800€ | 4452€ |
2019-06-04 | 20 | RUE ADJUDANT REDIEN | 5 | 97 | 663 | 225000€ | 2320€ |
2022-11-30 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 92 | 281 | 276453€ | 3005€ |
2019-07-08 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 140 | 455 | 253000€ | 1807€ |
2021-03-10 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 250 | 192000€ | 2313€ |
2022-12-16 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 64 | 332 | 95000€ | 1484€ |
2022-06-09 | 5332 | KERGUIRIS | 4 | 100 | 1824 | 445000€ | 4450€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 139 | 407 | 265000€ | 1906€ |
2022-06-17 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 2 | 53 | 328 | 80000€ | 1509€ |
2020-10-29 | 45 | LOT DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 344 | 150000€ | 1376€ |
2022-04-28 | 45 | LOT DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 344 | 360980€ | 3312€ |
2021-12-09 | 13 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 63 | 247 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-29 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 295 | 210900€ | 2152€ |
2019-06-28 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2023-04-21 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 216 | 310000€ | 3163€ |
2021-12-06 | 58 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 5 | 98 | 600 | 270000€ | 2755€ |
2023-02-09 | 20 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 2 | 50 | 227 | 78000€ | 1560€ |
2021-12-28 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 2 | 38 | 299 | 230000€ | 6053€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 280 | 205000€ | 2092€ |
2023-06-16 | 53 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 127 | 476 | 325000€ | 2559€ |
2019-07-24 | 70 | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL | 3 | 131 | 473 | 130000€ | 992€ |